土地探しの前に知っておいて欲しいこと

最近、「良い土地が見つかったので、購入した土地について相談にのってほしい」というお問い合わせが増えていますが、土地探しを始める多くの方が、実は少し違う道を進んでしまっているかもしれません。

一般的に、土地探しといえば「不動産屋さんで探すもの」というイメージを持たれる方が多いようです。しかし、土地探しを効率よく進め、理想の家づくりに結びつけるためには、まず家を建てたいと考えている工務店に相談することをおすすめします。

「どうして？」と思う方もいるかもしれませんね。不動産屋と工務店では、土地を紹介する目的がまったく異なるのです。不動産屋さんは土地を売ることが目的ですから、土地の契約が済むと関係が終了します。

一方で、工務店は土地探しから家づくり、そしてお客様が幸せに暮らすための支援を目的としています。ですから、建築に適した土地選びや、家づくり全体を見通したアドバイスを提供できるのです。

さらに、土地を契約してから何日以内に代金を支払う必要があるかご存じでしょうか？実は、土地の契約後30～60日以内に代金を支払わなければなりません。この短期間で工務店やハウスメーカーを選び、プランを確定し、見積もりを出して請負契約を結び銀行と契約を結ばないといけないため、余裕のある準備が難しいのが現実です。

※現金で土地代金を支払える方なら、後からゆっくりと家づくりのパートナーを探すこともできますが、多くの方は住宅ローンを利用します。

こだわりの詰まった家づくりをわずか2ヶ月で準備するのは困難です。そのため、不動産屋が紹介する工務店や大手ハウスメーカーを利用される方が多いのです。

特に、自然素材を使ったり、高気密・高断熱やデザインにこだわった家を建てたい方は、まず信頼できる工務店を見つけてから土地探しを進めると、理想の家づくりに近づきやすくなります。

こなから建築工房では、土地探しからお客様をサポートしています。しっかりとヒアリングを行い、予算や希望の間取りに合った土地をご紹介し、効率よく家づくりを進めるお手伝いをしています。また、銀行の手続きもサポートいたしますので、無理な決済スケジュールを避け、安心して進めていただけます。

土地をご紹介する際は、単に販売図面をお渡しするだけではありません。ご希望に沿った土地を複数ピックアップし、実際に現地をご案内します。土地の価格や立地、周辺環境を直接確認していただくことで、比較検討がしやすくなるでしょう。販売図面ではわからない素敵な要素を発見できることもあります。

土地探しからスムーズに家づくりを進めたい方は、ぜひ一度こなから建築工房にご相談ください。理想の家づくりを、土地探しからしっかりとサポートいたします。